Mallorca gilt seit Jahrzehnten als beliebtestes Auslandsziel deutscher Urlauber, doch ab Mai müssen Reisende mit deutlich strengeren Regeln bei der Buchung von Ferienwohnungen rechnen.
Die balearische Regionalregierung setzt eine bereits angekündigte Verschärfung der Vermietungsvorschriften in Kraft, die insbesondere private Kurzzeitvermietungen betrifft.
Wer eine Unterkunft über gängige Online-Plattformen bucht, soll künftig eine gültige Lizenznummer vorfinden — andernfalls drohen sowohl Vermietern als auch Plattformen empfindliche Sanktionen.
Für spontane Reisende aus Deutschland bedeutet das vor allem eines: Das Angebot wird schrumpfen, und Last-Minute-Schnäppchen dürften seltener werden.
Weniger Angebot, höhere Preise in den Sommermonaten
Die neue Regelung zielt darauf ab, die in vielen Gemeinden Mallorcas aus dem Ruder gelaufene Ferienvermietung einzudämmen.
Nach Einschätzung von Branchenbeobachtern dürften Tausende bisher inoffiziell vermietete Objekte vom Markt verschwinden, weil die Eigentümer die Auflagen nicht erfüllen oder das aufwendige Lizenzverfahren scheuen.
Für deutsche Urlauber, die bislang häufig kurzfristig über Portale wie Airbnb oder Booking.com buchten, verengt sich damit der Spielraum.
Wer erst wenige Wochen vor dem geplanten Urlaub sucht, wird in der Hauptsaison zwischen Juni und September mit einem spürbar ausgedünnten Angebot konfrontiert sein — insbesondere im mittleren Preissegment, in dem die Nachfrage aus Deutschland traditionell am größten ist.
Marktteilnehmer rechnen mit steigenden Preisen für die verbleibenden legal vermieteten Objekte.
Bereits in den vergangenen Monaten hatten Plattformen damit begonnen, Inserate ohne gültige Registrierung zu entfernen.
Wer kurzfristig bucht, riskiert zudem, dass eine bereits bestätigte Unterkunft nachträglich aus dem System genommen wird, wenn die Lizenz nicht fristgerecht nachgewiesen wird.
Reiseveranstalter raten deshalb dazu, auf eine sichtbare Registrierungsnummer im Inserat zu achten und sich diese im Zweifel vom Vermieter bestätigen zu lassen.
Besonders betroffen: Palmas Umland und die Nordküste
Die Auswirkungen verteilen sich regional sehr unterschiedlich.
Am stärksten spürbar dürften die Engpässe in den Küstenorten rund um Palma sowie an der Nordwestküste zwischen Port de Sóller und Pollença werden.
In diesen Regionen hatten Gemeinden in den vergangenen Jahren bereits Vergabestopps für neue Lizenzen verhängt, sodass dort kaum noch legale Kapazitäten hinzukommen.
Auch die Gegend um Cala d'Or im Südosten, traditionell bei deutschen Familien beliebt, gilt als besonders angespannt.
Weniger dramatisch stellt sich die Lage im Landesinneren dar, etwa im Raum Inca oder rund um die Weinregion Binissalem.
Dort existieren vielerorts ordnungsgemäß registrierte Fincas, deren Betreiber die neuen Vorgaben bereits erfüllen.
Urlauber, die flexibel bei der Lage sind und auf einen Mietwagen setzen, dürften hier auch kurzfristig noch fündig werden.
Reiseexperten empfehlen deutschen Gästen zudem, verstärkt auf klassische Hotelbuchungen oder Pauschalangebote auszuweichen, die von der Neuregelung nicht betroffen sind und in diesem Sommer eine planbarere Alternative darstellen könnten.
Was Urlauber jetzt konkret beachten sollten
Wer eine Mallorca-Reise in den kommenden Wochen bucht, sollte die angegebene Lizenznummer prüfen und im Streitfall die Stornierungsbedingungen genau kennen.
Bei Buchungen ohne eindeutige Registrierung besteht das Risiko, vor Ort ohne gültige Unterkunft dazustehen, da die lokalen Behörden angekündigt haben, verstärkt zu kontrollieren.
Branchenvertreter gehen davon aus, dass sich der Markt im Laufe des Jahres stabilisieren wird — für die diesjährige Hauptsaison bleibt die Lage jedoch angespannt, und kurzfristige Flexibilität wird teurer zu haben sein als in den Vorjahren.
